中鋁洛陽銅業有限公司
原洛銅液化氣站及站
北大院對外租賃項目
招
標
文
件
招標編號：ZLLT-ZCZL 2018-02
2018年10月
招 標 邀 請 書
日期：2017年10月15日
招標編號：ZLLT-ZCZL 2018-02
中鋁洛陽銅業有限公司（以下簡稱中鋁洛銅）擬對建設路原洛銅液化氣站及站北原動力廠管工組大院（以下簡稱液化氣站及站北大院，簡易圖附后）對外租賃項目進行公開招標，茲邀請合格投標方就此次招標提交投標。
1、領取招標文件時間：2018年1月18日18:00時止。以前在中鋁洛銅有行賄等不良記錄的投標單位或投標人視為不合格投標方。
2、領取招標文件地點：中鋁洛陽銅業公司綜合辦公室（辦公樓218辦公室）。
4、投標、開標時間；2018年1月19日14:30時，逾期或不符合規定的投標文件恕不接受。
5、投標、開標地點：中鋁洛陽銅業公司辦公樓四樓會議室。
6、開標前招標方審驗投標單位（開標前出示）：投標押金拾萬元整；加蓋投標單位公章的“招投標協議書”； 加蓋投標單位公章的營業執照、稅務登記證復印件（三證合一）；法定代表人證書（法人親自參加的）或法定代表人授權委托書（法人不親自參加的）；法定代表人證書或法人授權代表的身份證原件。要求所有投標資料裝訂成冊。
7、本次招標不公開標的。標的物采用書面報價投標的方式，報價最高且高于標底價者中標。標的物按年計價，按季預付。
招標方（賣方）：中鋁洛陽銅業有限公司
地 址：洛陽市澗西區建設路50號
聯系人：程龍 張寶亮
聯系電話：0379-64949132/64948204
手 機： 18638891992/13613799362
招 投 標 協 議 書
招標方：中鋁洛陽銅業有限公司 （以下簡稱甲方）
投標方： （以下簡稱乙方）
標的物：液化氣站及站北大院（液化氣站南北約26.8米，液化氣站東西約39.5米，面積約825平方米；站北大院東西約52米,南北約23米，面積約1422平方米；總面積約2247平方米）。
甲方對乙方的約定：
1、甲方租賃的標的物以合同簽訂當天的實際現狀為準，不負責標的物質量等。
2、租賃期限為5年，另加60個自然日為改造、變更和裝修時間，改建、增建和裝修時間免收租金。乙方改造、變更和裝修后的房屋所有權歸甲方所有，乙方在租賃期內只有使用權。
3、開標時投標人須提前10分鐘抵達會場出示招標文件并辦理投標手續。投標人應在會前交投標押金人民幣拾萬元（可為匯票或現金，開戶行為：中國銀行七里河支行，帳號：257207732746），并遞交資質文件、授權委托書、投標代表人身份證件、加蓋單位公章的“招投標協議”原件等投標材料。每個投標方可入場1-3人，投標人進入招標會場，驗資、抽簽完畢即表明已完全了解情況，并愿承擔相關責任。
4、標的物按年計價，按季預付（即在上季度末以前提前預付下季度租金）。若填寫報價數字模糊、涂改或不清楚，視同無效報價系數。
5、本次招標不公開標的。標的物采用書面報價投標的方式，報價最高且高于標底價者中標。若一次報價都低于標的，進行再次填報，直至產生中標方。若高于標底的最高報價出現兩家或兩家以上并列情況，對并列的投標方進行再次填報，直至產生中標方。
6、投標方填寫加蓋單位印章和單位法定代表人或法定代表人授權委托人簽名的“投標報價表”（投標單位領取標書后應把“投標報價表”進行復制，并提前加蓋單位印章三份以上備用，以免現場填報時因無印章而無效），在招標方主持人宣布提交后依次提交，拒絕更換或修改。
7、投標人不得有串通、干擾招標等違反公平競爭行為。一經發現，甲方有權取消其投標人資格，責令離場，投標押金不退，并保留追究的權利。
8、中標后10萬元投標押金轉為履約保證金。未中標投標方遵守招標規則的，領回投標押金。
9、中標單位負責承建墻體的要求
（1）站北大院東部臨緯一路16.45米厚度為120 mm單磚隔離墻改建為高度不低于3米，厚度為240mm的隔離墻。
（2）將臨緯一路平房每間房屋北向開窗砌為厚度為240mm的磚墻。
（3）西部臨生產水隔離墻加固加高至不低于3米。
（4）將臨緯一路北開門封堵，高度不低于3米，厚度為240mm的磚墻。
（5）要求把站北大院與生產區的隔離墻全部加固加高、封堵臨緯一路平房每間房屋北向開窗并將臨緯一路北開門封堵后再拆除液化氣站和站北大院隔離墻。
10、中標后甲、乙雙方的合同約定：
（1）乙方中標后10個工作日內向甲方提供原洛銅液化氣站及站北大院改造、變更和裝修方案，乙方若不在規定的時間內報送原洛銅液化氣站及站北大院改造、變更和裝修方案，視同棄標，履約保證金不退，甲方將依國家“招投標法”保留進一步追究的權利。
（2）待甲方審核批準乙方報送的原洛銅液化氣站及站北大院改造、變更和裝修方案下達書面通知3個工作日內后雙方簽訂《原洛銅液化氣站及站北大院租賃合同》。甲方批準的改造、變更和裝修方案若需政府規劃部門等相關部門批準的，由中標單位負責辦理。若中標單位不按規定辦理，一切后果自負。
（3）租賃期內，乙方不經甲方許可不允許私自拆除、增建或改建建筑物，若需拆除、增建或改建建筑物須向甲方報送詳細的施工方案，待批準后才可施工，否則，甲方有權隨時終止租賃合同，履約保證金不退。
（4）租賃期內，乙方保證對周圍環境設施無損壞（如有損壞應照價賠償），否則，履約保證金不退還。
（5）租賃期內，乙方保證在上季度末以前提前預付下季度租金，逾期每超過一天甲方將從乙方所交履約保證金中扣除10000元違約金，履約保證金扣完合同即終止，甲方收回出租空地，空地上所建設施不允許拆除。
（6）租賃期內，乙方須按月交納使用的水電費用，逾期每超過一天甲方將從乙方所交履約保證金中扣除5000元違約金。
（7）租賃期內，乙方應合理使用并愛護該標的物的房屋及其附屬設施，發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時修復，費用自理，并把修復情況做好登記，重大維修（如房屋結構性問題等）須報甲方備案。乙方若拒不維修，甲方有權隨時提前解除合同，履約保證金不退，乙方投資所建設施歸甲方所有。
（8） 租賃期內，乙方在使用過程中另需原則性改造、變更及增設附屬設施（如搭建樓梯等）的，應事先征得甲方書面同意，按規定須向有關行政部門審批的，乙方須報請有關部門批準后，方可進行實施。否則，甲方有權解除合同，并由乙方按損毀價值的三倍給予甲方賠償。
（9）租賃期內，乙方如將該標的物轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方有權解除合同，收回本標的物，不再退還乙方預交租金和履約保證金。
（10）租賃期滿，乙方須無條件如期歸還租賃的標的物。若乙方不按期歸還，每推遲一天，向甲方支付違約金貳萬元（2萬元）整。若乙方完全履約，合同到期后甲方若繼續出租本標的物，在同等條件下甲方予以乙方優先考慮。
（11）乙方租賃期滿歸還該標的物時，標的物應當符合正常使用狀態，以甲方驗收為準。若該標的物不符合使用狀態，乙方所交履約保證金不退，投資所建設施歸甲方所有。
（12）租賃期內，乙方須做好消防、安全、衛生和環境保護等工作。在乙方租賃期間所發生的非因甲方原因造成的包括對第三方損害的消防、安全、衛生和環境保護責任和事故，由乙方承擔全部責任。
（13）租賃期內，該標的物因不可抗拒（地震等自然災害）的原因、政府動遷或企業規劃開發造成合同無法履行時，合同提前解除，甲、乙雙方互不承擔責任。政府動遷和企業規劃開發時，甲方須提前一個月通知乙方，允許乙方拆除、回收自己投資的設備、設施（灶臺、貨架等）。
（14）租賃期內，如甲方非因上述10（13）條原因提前終止合同而違約，應賠償乙方拾萬圓整，并對乙方損失作出賠償，同時退還乙方履約保證金。如乙方提前退租而違約，應賠償甲方拾萬圓整，并對甲方損失做出賠償，甲方從乙方履約保證金中扣減相關費用后的剩余部分退還乙方，不足部分由乙方補交。否則，履約保證金不退，乙方投資的設備、設施（灶臺、貨架等）不允許拆除，同時，甲方保留進一步追究的權利。
（15） 租賃期內，如企業名稱變更，可由甲、乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。
（16）租賃期內，乙方須遵紀守法，不得經營違禁物品經營和從事違法活動，否則，甲方有權提前終止合同，履約保證金不退，乙方投資的設備、設施（灶臺、貨架等）不允許拆除。
（17）合同到期后，乙方若不再續租，其投資的設備、設施（灶臺、貨架等）可以拆除，但不得對甲方房屋和設施造成毀損，否則，乙方應予毀損價值三倍的賠償。
（18）原洛銅液化氣站及站北大院內樹木不允許私自砍伐和移栽，否則，每砍伐或移動1棵向甲方支付違約金2萬元，并承擔政府綠化部門追究的全部責任和罰金。若確需部分砍伐或移栽，需按程序報批，批準后砍伐和移栽費用自理，否則，按私自砍伐和移栽處理。
（19）合同附件為該標的物設施及樹木清單，與合同具有同等法律效力。
（20）中標單位與甲方簽訂租賃合同的同時，必須與甲方簽訂《原洛銅液化氣站及站北大院安全、環保和消防協議》。
（21）租賃協議執行過程中若雙方出現糾紛，可協商解決，若協商不成，在甲方所在地法院通過法律途徑解決。
招標方（蓋章）：中鋁洛陽銅業有限公司
代 表：
投標方（蓋章）：
代 表：
年 月 日
法定代表人授權委托書（格式）
本授權書聲明：
注冊于 的 公司法定代表人 （職務、姓名）代表本公司授權 （被授權人的職務、姓名）為本公司的合法代理人，就中鋁洛陽銅業有限公司招標編號為：ZLLT-ZCZL2018-02投標及合同簽訂的執行、完成，以本公司名義處理一切與之有關的事務。
本授權書于 年 月 日簽字生效。
公司法定代表人簽字：
被 授 權 人 簽字：
單位名稱：
單位地址：
（蓋公章）
投標報價表
號
我單位按照招投標協議書（ZLLT-ZCZL2018-02號）的要求，自愿參加貴公司液化氣站及站北大院對外租賃項目的投標，本次投標報價為：
投標單位名稱 （蓋 章）：
法 定 代 表 人 簽 名：
（或法定代表人委托代理人）
年 月 日